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小区收益业主有份
央视国际 2004年03月23日 10:51
现在听说很多关于业主和开发商的纠纷，都是关于公摊面积的，比如说公摊面积的界定，甚至在购房合同里，都没有做明确的说明。而许多属于公摊面积的部分，比如说一些停车位，物业管理公司通过出租获得了收益，业主却没有任何好处。像这样的纠纷以及关于“业主权益”的讨论，我们听到的也许已经很多了，可是这样的问题该如何解决呢？最近，经过北京市国土资源房屋管理局批准，北京两个房地产项目成为中国首个“业权创新”的试点项目，将来这两个项目的楼顶广告、商业配套等的收入将归全体业主所有，一起来看报道。
这是一份普通的购房合同，但是与这份购房合同一起，消费者还将得到这样一份非常特殊的补充协议。
而这份特殊的补充协议能为业主带来多少利益，开发商给我们算了一笔帐。以其中一个试点项目盈都大厦为例，它的广告位和停车位每年的收益在150万到200万元之间。如果业主购买了一套建筑面积为100平方米的房子，每年分得收益2000元左右，可以充抵30%左右的物业管理费。而在有些项目，如果公共设施经营得好，业主分得的收益充抵全部物业管理费也是有可能的。
能放心地买房，不再为房屋纠纷所困扰，也许是每一位消费者的心愿，也应该是每个开发商的心愿。虽然现在像这样的“业权创新”仅仅是在北京有两个试点项目，但是我们相信把属于业主的权益还给业主，这一天已经不远了。
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